Noticias

En el primer trimestre de este año repuntó la venta de pisos en Cataluña.

Según datos de la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Barcelona, ​​la compraventa de viviendas en Cataluña creció un 20,5% interanual en el primer trimestre de este año, alcanzando las 25.189 viviendas , su “nivel más alto” desde el tercer trimestre de 2007. La API informó en un comunicado el lunes que se registraron 93.399 ventas en los últimos 12 meses, lo que representa un aumento interanual del 40,3% y el “resultado interanual más alto ” desde el primer trimestre de 2008. Los datos de los agentes de bienes raíces respaldan los hallazgos de estudios anteriores, lo que indica que las operaciones están aumentando debido a las preocupaciones sobre el aumento de las tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas.

El dato relativo de actividad inmobiliaria este año es de 12,19 compras por cada 1.000 habitantes, que también es el “nivel más alto” desde principios de 2008. En Cataluña, la vivienda usada es la que más peso tiene, con el 82,5% de todas las compras en el primer trimestre, mientras que la vivienda nueva representa el 17,50% de todas las compras, con una «tendencia ligeramente alcista en los últimos años».

Durante el último trimestre, la provincia de Barcelona acapara el 65,2% de todas las ventas de inmuebles en Cataluña, con 16.423 transacciones, un 20,4% más que el año pasado. Con el 15,6% del total –3.930 ventas– Tarragona ha mejorado un 33,2% año tras año; Girona ha crecido un 21,9% interanual con un 14,1% y 3.556 ventas; y Lleida ha disminuido un -8,4% interanual con 1.280 ventas y un 5,1% de cuota de mercado.

El precio de la vivienda en Cataluña ha subido a un ritmo trimestral del 1,9%, con un precio medio por metro cuadrado de 2.309 euros, un 3,7% más que el año anterior: el nivel de precios alcanza ahora su nivel más alto desde 2011.

Con un incremento interanual del 2,9%, el precio medio de la vivienda nueva ha alcanzado los 2.529 euros el metro cuadrado, el nivel más alto desde 2010, mientras que el precio medio de la vivienda usada ha alcanzado los 2.264 euros el metro cuadrado, el nivel más alto desde principios de 2012, con un incremento interanual del 4%.

El número de visados ​​de dirección de obra de vivienda para Cataluña en los últimos 12 meses ha sido de 15.492, el más alto desde 2008. El número de viviendas iniciadas en Cataluña en 2021 ha sido de 15.106, y el número de viviendas terminadas de 13.610, con un diferencial mínimo de 1.496 que consolida “la racionalidad y el equilibrio en el sector de la nueva construcción”.

Alquiler

El número de contratos de alquiler en Cataluña ha aumentado un 5,96% interanual, alcanzando los 41.485 contratos en la provincia de Barcelona, ​​Girona 3.982, Tarragona 3.910 y Lleida 1.805.

El precio medio de alquiler fue de 733 euros, “cerca de máximos históricos” y un 1,1% más año tras año, siendo Barcelona la provincia más cara con un precio medio de 801 euros. Por primera vez en cinco trimestres, las ventas de viviendas unifamiliares han disminuido un 20%, y los pisos representan el 80,2% de todas las ventas.

Noticias relacionadas

Vicenç Hernández, presidente de la Asociación Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Anai) y de la AIC, prevé un incremento del PIB del 4,9% en 2022, y Anna Puigdevall, directora general de ambas, ha señalado que el crecimiento de los precios es “uno de los principales amenazas” a la economía.

El impacto en el mercado inmobiliario residencial es «favorable», según Gerard Duelo, presidente del Consejo General de Coapi de España y Barcelona.

Oliver Barker

Nació en Bristol y se crió en Southampton. Tiene una licenciatura en Contabilidad y Economía y una maestría en Finanzas y Economía de la Universidad de Southampton. Tiene 34 años y vive en Midanbury, Southampton.

Publicaciones relacionadas

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Botón volver arriba